2015. július 1-jétől a szocpol helyére lép a Családok Otthonteremtési kedvezménye (CSOK). A CSOK már igényelhető használt lakás vásárlásakor és akár egy gyermeket családok számára is.

Mire lehet igényelni?
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye vissza nem térítendő lakásépítési támogatás, amelynek célja, hogy a gyermekes vagy a gyereket vállaló családok könnyebben juthassanak lakáshoz. Aki a feltételeknek megfelel, az a gyerekei után egyszeri, vissza nem térítendő támogatást kaphat.

A Családok Otthonteremtési Kedvezményét az alábbi célokra lehet igényelni:

• Új lakás vásárlásához (a lakás négyzetméterára nem haladhatja meg a 300 ezer forintot, alacsony energiafogyasztású ingatlan esetén a 350 ezer forintot)
• Új lakás építéséhez (használatbavételi engedéllyel)
• Használt lakás vásárlásához (ami legalább komfortos, legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételáru, a vételár maximumára területenként eltérőek a korlátok az alábbi táblázat szerint)

• Meglévő, legalább komfortos lakás jövőben végzendő bővítéséhez. Fontos, hogy a használt lakás maximális vételára az országon belül különböző nagyságú.

Bár a CSOK hitel igénylése nélkül is igénybe vehető, az ügyintézést a hitelintézetek végzik, náluk kell benyújtani a kérelmet. Jellemzően a nagyobb bankoknál, takarékszövetkezeteknél lesz erre lehetőség.

Ki igényelheti?

• Nem lehet az igénylőnek (és házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének vagy a vele együtt költöző családtagjának) lakástulajdona (vagy állandó lakáshasználati joga, vagy e jogok ingatlan nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelme folyamatban, továbbá önkormányzati tulajdonban lévő, vagy szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya, vagy lízingbe vett lakása).
• Az igénylőnek magyar állampolgárnak kell lennie (vagy bevándorolt, vagy letelepedett, valamint a hontalan vagy menekült, oltalmazott státuszú is igénybe veheti).
• Együtt lakó vagy együtt beköltöző vér szerinti, örökbe fogadott és gyámság alatt álló gyerek után is igényelhető, ha a gyerek még 16 év alatti, vagy nappali tagozaton tanuló diák esetén 25 év alatti.
• Ha jövőben születendő gyerekre szeretnénk kérvényezni, akkor házastársi kapcsolat szükséges. Egy vagy két vállalt, még meg nem született gyerek után is igényelhetik a CSOK-ot olyan házaspárok, akik 40 éves kor alattiak (az igénylés időpontjában).
• A kérelmezőnek nem lehet köztartozása.
• A házastársak és élettársak esetén legalább az egyik félnek minimum 180 napja folyamatosan szerepelnie kell az egészségbiztosítás nyilvántartásában biztosítottként.
• Csak olyan gyerekre lehet igénybe venni a szociálpolitikai kedvezményt, aki után még nem igényeltek közvetlen állami támogatást.
• Az igénylő nem állhat tulajdonosi kapcsolatban az ingatlant eladó céggel, vállalkozóval.
• Az igénylőnek nyilatkoznia kell, hogy a telekárat is tartalmazó saját erő maximum 10 százalékát fizeti készpénzben, haszonélvezetet nem jegyez be a támogatott ingatlanra, és életvitelszerűen fog a támogatott ingatlanban tartózkodni.

Az igénylés költségei

• Köztartozás-mentesség igazolása: 3.000,-Ft.
• Egészségbiztosítás igazolása: 3.000,-Ft.
• Tulajdoni lap másolata: 3.600,-Ft/6.250,-Ft
• Értékbecslés (vagy helyszíni szemle): 17.500,-Ft
• Energiatanúsítvány: 18.000 – 35.000,-Ft.

Forrás: Meglepetés XX. évf. 18. sz.