Az első negyedévben még a korrekció jeleit mutatták a statisztikák, ám a második negyedévre a kínálati árak pozitív tendenciát mutattak.

Az év második felében már látható volt, hogy az ingatlanár drágulás nem hagy alább: már 5% felett járt az eladó ingatlanok esetén a regisztrált országos négyzetméterár-emelkedés. 2021-et tehát nem a pandémia okozta gazdasági válság utáni korrekció, hanem az ingatlanárak folyamatosan emelkedő trendje jellemezte – derült ki egy hazai ingatlanhirdető- és kereső portál friss ingatlanpiaci elemzéséből.

Felpörgött a vidéki ingatlanpiac

Az ingatlannet.hu elemzése szerint a tavalyi évben átlagosan közel 15%-kal nőtt az egy négyzetméterre jutó átlagár vidéken. A lakosság széles körében igényelhető otthonteremtési támogatások közül a falusi csok igen nagy szerepet játszott a vidéki ingatlanpiac élénkülésében. Emellett a keresleti oldalon felhajtóerőként hatott még a fővárost érintő kiköltözési hullám, amely a dráguló lakásárak és a távmunka bevezetésének együttes hatásaként jelentkezett 2021-ben. A falusi csok mellett a kedvezményes lakásáfa is erőteljesen felpörgette a vidéki ingatlanpiacot, az újonnan indult beruházások meghódították Bács-Kiskun megyét is, de találhatunk új építésű kertes házat Kiskunfélegyházán is.

A legnagyobb mértékben a Dunántúli nagyrégióban emelkedtek az ingatlanárak, több, mint 18% volt az éves regisztrált áremelkedés. Az Alföldi régióban valamivel kisebb, megközelítőleg 5% volt az éves drágulás mértéke, a Dél-Alföldön pedig csupán 3,6%-ot regisztrált a portál 2021-ben.

Stagnáltak a kínálati árak a megyében

A tavalyi évben nem történt számottevő áremelkedés a Bács-Kiskun megyei ingatlanpiacon, az eladó ingatlanok esetén rögzített négyzetméterenkénti átlagár 365 ezer forint körül mozgott. A megyében meghirdetett családi házak kínálati ára a tavalyi évben 3,4%-kal emelkedett, a négyzetméterenkénti átlagár pedig 330 ezer forint volt az év végén.

A megyei lakáspiacot szintén pozitív trend jellemezte a tavalyi évben, átlagosan 5,8%-kal nőtt az egy négyzetméterre jutó átlagár a meghirdetett lakások esetében. A megyei adatok alapján kirajzolódik az a tendencia, miszerint a használt lakások kínálati ára nagyobb mértékben emelkedett 2021-ben, mint az újabb építésűeké. Megyei szinten ez 8%-ot jelentett a tavalyi évben, míg az újabb építésű lakások esetén csak 3,6%-ot.

Csaknem 10%-kal drágultak az ingatlanok átlagosan Félegyházán

A település ingatlanpiacán nyomot hagyott a tavalyi évben végbement erős áremelkedés. Az aktuális adatok szerint Félegyházán átlagosan 9,7%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár, 270 ezer forint fölé emelve ezzel az átlagos négyzetméter árat.

A családi házak árváltozása esetén is megfigyelhető volt a tendencia, miszerint a kertes házak lettek a járvány győztesei: közel 9%-kal emelkedett a négyzetméterenkénti átlagár egy év alatt. Míg az év elején megközelítőleg 225 ezer forint volt a családi házak kínálati ára négyzetméterenként, addig az év végére ez meghaladta a 250 ezer forintot is. A település lakáspiacán kiugró mértékű, 17%-os áremelkedést mutatnak a statisztikák, de az eladó lakások közül is a felújított, leginkább tégla építésű lakások kínálati ára emelkedett rekord mértékben.